AVALIAÇÃO de Técnicas em Operações Imobiliárias

 1. A instituição responsável pela fiscalização do exercício profissional de Corretores de Imóveis no Estado do Rio de Janeiro é:

1. O COFECI
2. O sindicato local
3. O CRECI-RJ (Correta)
4. A Delegacia Regional do Trabalho

Sua resposta: C) O CRECI-RJ (ACERTOU) 1 pontos

---

2. Os porteiros são os principais adversários dos corretores na compra, venda e aluguel de imóveis. Sua atuação:

1. É perfeitamente legal
2. Necessita de licença do síndico
3. Carece de permissão do CRECI
4. É clandestina e sujeita a condenação pela Justiça (Correta)

Sua resposta: D) É clandestina e sujeita a condenação pela Justiça (ACERTOU) 1 pontos

---

3. Compradores de imóveis só terão segurança no negócio quando:

1. Assistidos por um engenheiro diplomado
2. Assistidos por um corretor com carteira do CRECI da região (Correta)
3. Assistidos por uma pessoa cursando TTI
4. Assistidos por um arquiteto veterano

Sua resposta: B) Assistidos por um corretor com carteira do CRECI da região (ACERTOU) 1 pontos

---

4. Proprietários de imóveis só terão segurança na permuta de imóveis quando:

1. Assistidos por um contador com carteira do CRC
2. Assistidos por um engenheiro diplomado
3. Assistidos por um corretor com carteira do CRECI da região (Correta)
4. Assistidos por um vendedor experiente veterano

Sua resposta: C) Assistidos por um corretor com carteira do CRECI da região (ACERTOU) 1 pontos

---

5. Nos contratos, são fundamentais os princípios:

1. Da clareza e boa redação
2. Da boa-fé e da função social (Correta)
3. Estabelecidos no Código Comercial
4. Nenhuma das opções acima está correta

Sua resposta: B) Da boa-fé e da função social (ACERTOU) 1 pontos

---

6. A compra e venda de imóveis é um negócio jurídico intervivos (entre vivos) no qual uma parte transfere a outra o domínio do bem, sendo indispensável:

1. O registro do título da transferência na circunscrição imobiliária competente (Correta)
2. A emissão de recibo pelo vendedor
3. O pagamento da comissão ao corretor
4. Nenhuma das opções apresentadas é correta

Sua resposta: A) O registro do título da transferência na circunscrição imobiliária competente (ACERTOU) 1 pontos

---

7. Antes de oferecer um imóvel ao cliente, o Corretor precisa certificar-se de que:

1. Está registrado em nome do incorporador ou de quem está anunciando a venda
2. O imóvel foi registrado com o memorial de incorporação
3. Não é objeto de hipoteca, penhora ou qualquer outro impedimento
4. Todas as opções apresentadas estão corretas (Correta)

Sua resposta: D) Todas as opções apresentadas estão corretas (ACERTOU) 1 pontos

8. Cada municipalidade tem um registro imobiliário que:

1. Dispõe de absoluta competência para a prática dos atos
2. Dispõe de sistema de matrícula para cada imóvel
3. Efetua os registros e as averbações dos títulos que tenham por objeto o imóvel matriculado
4. Todas as opções estão corretas (Correta)

Sua resposta: D) Todas as opções estão corretas (ACERTOU) 1 pontos

---

9. O ponto de relevância da nova legislação do Inquilinato é:

1. Facilitação do processo nas ações de despejo por falta de pagamento, para os imóveis residenciais e comerciais urbanos (Correta)
2. Exigência de fiador proprietário com escritura definitiva de dois imóveis
3. Exigência de fiador proprietário e estabelecido com indústria ou comércio
4. Exigência de fiador proprietário com escritura definitiva de um mínimo de dois imóveis

Sua resposta: A) Facilitação do processo nas ações de despejo por falta de pagamento, para os imóveis residenciais e comerciais urbanos (ACERTOU) 1 pontos

---

10. O Sistema Financeiro da Habitação (SFH), é um segmento especializado:

1. Do Sistema Bancário
2. Do Sistema Financeiro Nacional (Correta)
3. Do Sistema Monetário Nacional
4. Do Programa de Aceleração do Crescimento - PAC

Sua resposta: B) Do Sistema Financeiro Nacional (ACERTOU) 1 pontos